Život nám přináší různé situace, se kterými se musíme vypořádat. Kromě příjemných však mohou přijít i okamžiky, které není snadné vyřešit. Ne, pokud jsme na ni sami.
Za nevčasné splacení úvěru, povinného ručení či jiných nezbytných finančních výdajů, může dojít k nařízení dražby majetku soudním exekutorem. Pokud však dluhy překračují hodnotu movitého majetku, exekutor využije k umoření dluhů nemovitosti, tedy bytů, domu nebo jiných obytných zařízení.
Jak nepřijít o svou nemovitost a zároveň splatit dluhy?
V tomto případě platí pravidlo „Lepší dříve, nežli později“. Společně s časem, který plyne, přibývají i úroky na dluzích, proto jsou lidé často nuceni prodat svou nemovitost za cenu, která neodpovídá její hodnotě, a to jen proto, aby splatili část dluhů. Je tedy lepší co nejdříve začít řešit situaci.
Nyní se dostáváme k části, díky které uvidíte, že s Vaší situací jsme ochotni Vám pomoci. Jednou z variant oddlužení nemovitosti je zpětný leasing.
Co to je?
Jedná se o způsob oddlužení nemovitosti bez nutnosti se vystěhovat. Nadále máte možnost nemovitost využívat. Jedná se o metodu hojně využívanou u dlužníků, kterým již bankovní společnosti nejsou ochotny půjčit další půjčku. Princip zpětného leasingu je velmi jednoduchý.
Fakticky dojde k prodeji nemovitosti věřiteli, kterému dlužník platí leasingový nájem. To znamená, že každou splátkou získává dlužník část své nemovitosti zpět do svého vlastnictví.
Aby byl dlužník chráněn, je uzavřeno předkupní právo, které garantuje, že věřitel neprodá nemovitost další osobě. Dlužník o svou nemovitost tedy nepřijde, pokud bude řádně splácet předem určené splátky.
Výhody
Mezi pozitiva jednoznačně patří rychlé poskytnutí peněžitých prostředků. Leasingová společnost odkoupí nemovitost za cenu, která je určena znaleckým posudkem, nemovitost tedy nepřijde o svou hodnotu. Jedná se o výhodnější metodu umoření dluhů, než je například zástavní financování.
Neztrácíte majetek, stáváte se nájemcem, který postupně platbou splátek získává svůj majetek zpět.
Nevýhody
Je třeba počítat s přidruženými náklady spjatými se zpětným leasingem. Je třeba brát na vědomí, že je majetek převeden na věřitele a v případě neplacení splátek mu tento majetek propadá. Dále je nutné si věřitele pečlivě vybrat, zda není zatížen vlastními závazky, které by mohli ovlivnit vlastnictví jeho nemovitosti.
Shrnutí
Hledáte způsob, jak nepřijít o svou nemovitost a zároveň umořit dluhy? Nejednáte rádi s bankami, nebo již nejsou ochotné Vám poskytnout půjčku? Potřebujete mít rychle peníze k dispozici?
Pokud si na tyto otázky odpovídáte kladně, je pro Vás zpětný leasing vhodným způsobem, jakým je možné se zbavit tíživé životní situace. Více se dozvíte na stránce – Vykupnemovitostipraha.cz.
